【基本案情】2005年10月，王某与李某经人介绍相识并恋爱。2007年2月15日，二人结婚登记并居住在南顶村＃号楼＃门＃号房屋。
北京市丰台区南顶村＃号楼＃门＃号楼房系王某的祖父W和祖母G的共同财产。2002年5月16日，王某的祖父W和祖母G分别立下遗嘱，将各自的房产遗赠给王某个人。同日，该二份遗嘱在北京市宣武区公证处进行了公证。
2004年9月14日，王某的祖父W去世。
2007年12月，王某将祖父W的房产依照遗嘱过户到自己名下。
王某和李某希望尽早将其祖母G的房产也过户到王某名下。王某的祖母G也同意将其房产提前赠与王某个人。2007年11月，为了办理房屋过户手续，王某与其祖母G签订《房屋买卖合同》。虽然双方约定房屋的价款是8万元，但王某并未支付房款，其祖母G也未要求其支付房款。2008年1月，王某将其祖母G的房产过户到自己名下。
王某是间歇性精神病人。他曾给李某写过一个纸条，内容是：南顶村＃号楼＃门＃号房屋为二人共同共有。此外，王某还写过保证书，内容是：如果王某再打骂李某，再提出离婚，南顶村＃号楼＃门＃号房屋就归李某所有。
2009年7月，李某提出离婚诉讼并要求分割南顶村＃号楼＃门＃号房屋。
【刘维昭律师：13522466520】
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