【基本案情】田某和潘某（藏族）于1997年8月 5日在西藏自治区日喀则市某区民政局登记结婚。1998年，二人的儿子田＃出生。
2004年，田某和潘某的户口迁至北京市石景山区，居住在北京市石景山区八宝山南路＃号＃楼#室。
婚后，二人共同购买的房产如下：
①北京市石景山区八宝山南路＃号＃楼#室。该房屋已经取得房产证，且房款已经付清；
②北京市石景山区万达广场＃号房屋。该房屋预付了部分房款，尚未取得房产证；
③北京市昌平区香堂村＃区＃排＃号房屋。该房屋是农村房屋。（注：潘某是该村荣誉村民）；
④北京市石景山区依翠园小区＃号楼＃房屋；
⑤ 宁夏银川市阳光花园小区＃号房屋。
二人名下各有车辆一部。
由于夫妻感情破裂，确无和好的可能。2010年，潘某向北京市石景山区人民法院提起诉讼，要求离婚。
※本案的法律问题及其分析：
北京市石景山区万达广场＃号房屋潘某和田某只预付了部分房款，尚未取得房产证，离婚时应当如何处理？
【法院判决】在诉讼过程中，潘某和田某均同意离婚，二人就财产分割、子女抚养达成协议，法院出具了离婚调解书。
【刘维昭律师：13522466520】
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