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【基本案情】2001年3月，杨某（男）与刘某（女）相识，2004年9月10日在黑龙江省哈尔滨市香坊区登记结婚。2007年4月18日，生于一个女儿，取名杨（Y）。
2002年6月7日，杨某与北京顺天通房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买了北京市昌平区东小口镇天通西苑三区#号楼#单元#号房屋，面积139.50平方米，价格372378元。2002年7月7日。杨某通过工商银行支付了全部房款，并于2013年2月1日取得房产证。
2012年，杨某（男）与刘某（女）共同购买了北京市西城区莲花河北街11号玺源台小区#号楼#单元#房屋，面积76.33平方米，房款为325万。杨某一次性付清全部房款。
关于天通苑的房产，2011年8月23日，杨某和刘某签订了一份《房产证明》内容是：本人杨某于2002年购买位于北京市昌平区天通西苑三区#号楼#单元#住房一套。现证明购买此房的购房款由刘某（女）和杨某（男）共同出资，出资情况为杨某：60%；刘某40%。因此，此房虽是双方婚前购买，产权登记在杨某一人名下，但产权由双方共同所有。任何一方不得私自转让此房的产权和居住权。若日后双方离婚或任何一方出现人身意外等，此房的继承人为女儿杨（Y）。若离婚，过错方无条件放弃房屋产权做为对另一方的补偿。此协议无效。但是，“此协议无效”被划掉。
2019年 2月19日，刘某在北京市西城区人民法院起诉离婚。杨某不同意离婚。北京市西城区人民法院做出（2019）京0102民初10051号判决书，驳回了刘某的诉讼请求。
2020年7月29日，刘某再次提起离婚诉讼，后撤诉。
2022年1月，刘某第三次提起离婚诉讼。
【法院判决】经协商，女儿由刘某抚养，杨某每月支付扶养费3000元。北京市西城区莲花河北街11号玺源台小区的房产归杨某，杨某支付给刘某房屋折价款500万元。但是，对于昌平区东小口镇天通苑的房产的产权，双方存在争议。杨某认为是婚前个人财产，刘某认为是按份共有财产，因为她本人在购房时也出资了。杨某不认可其出资的事实。经法院释明，关于天通苑房产，本案不进行处理。双方可以先行确权，然后根据权属状况决定是否分割。
本案调解结案。
【注：在本案，我担任杨某的代理人】
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