一、基本案情:
彭某与恒某系夫妻，二人于1962年结婚。生有大女儿彭甲和二女儿彭乙。
1994年12月16日，彭某与恒某购买了朝阳区延静里＃楼＃门#号的房屋。
2002年1月7日，恒某去世。
2009年7月18日，在彭甲不知情的情况下，彭某与彭乙签订了《存量房屋买卖合同》（合同编号为CW50224），将房屋卖给彭乙。 双方办理了产权变更手续。实际上，彭乙并未支付任何房款，彭某也没有要求彭乙支付房款。
彭甲认为，恒某去世后，她与彭某与彭乙共同继承了恒某的遗产，该房屋应当属于她与彭某与彭乙的共同共有财产。彭某与彭乙的房屋买卖行为侵犯了其财产权益，应属无效。
彭甲向北京市朝阳区人民法院提起诉讼，要求确认该房屋买卖行为无效。
二、本案的法院判决：
我作为彭甲的代理人，依法向朝阳法院提起诉讼，请求法院确认彭某、彭乙之间的房屋买卖行为无效。彭某、彭乙委托北京中润律师事务所律师出庭应诉。
在庭审时，我提出如下代理意见：恒某去世后，其遗产由彭甲与彭某、彭乙依法继承。在分家析产前，彭甲与彭某、彭乙共同共有该房屋。彭某、彭乙私自处分该房产侵犯了彭甲的合法权益，根据《合同法》、《物权法》、《民法通则》的规定，该行为无效。
法院采纳了我的意见，判决该房屋买卖行为无效。
(刘维昭律师：13522466520) |
